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如何計算公積金可貸額

根據國家規定，職工可以通過公積金貸款購房。但是，具體能貸多少錢還需要根據自己的公積金賬戶情況來計算。下面介紹一下如何算自己的公積金可貸額。

1. 查看公積金繳存年限

首先，需要查看自己的公積金繳存年限。因爲公積金貸款的額度是根據繳存年限來計算的。通常情況下，繳存年限越長，可貸額度越高。在公積金網站上可以查到自己的公積金繳存年限。

2. 查看個人賬戶餘額

其次，需要查看自己的公積金個人賬戶餘額。因爲公積金貸款的額度可以最高銀行卡個人賬戶餘額的80%。也就是說，如果你的個人賬戶餘額爲10萬，那麼最高貸款額度爲8萬。

3. 查看公積金貸款利率

還需要注意的是，公積金貸款的利率也是影響貸款額度的因素之一。目前，公積金貸款的利率爲3.25%至4.75%不等，具體利率可以在公積金網站上查詢。

4. 計算可貸額度

綜合考慮上述因素，就可以計算出自己的公積金可貸額度。具體計算公式如下：

可貸額度 = (個人賬戶餘額 x 80% - 最低留存額) (公積金繳存年限 x 12 x 還款比例 x 還款週期 x 職工月均工資) / (1 貸款利率 x 還款週期)

其中，最低留存額爲公積金個人賬戶餘額的10%。還款比例爲貸款總額與房屋總價的比例，通常爲70%至80%不等。還款週期一般爲20年或30年。職工月均工資爲稅前工資。

總之，計算公積金可貸額度需要綜合考慮多種因素。如果不確定自己能貸多少錢，可以直接諮詢自己的公積金信用社或銀行客服。