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各位老鐵們好，相信很多人對房貸計算器2017在線都不是特別的瞭解，因此呢，今天就來爲大家分享下關於房貸計算器2017在線以及房貸計算器的計算公式是什麼的問題知識，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來看看吧！

2021年房貸計算公式

2021年買房利率計算公式爲：貸款利率=LPR基準利率+固定點差。

LPR基準利率是央行定的，隨着經濟的變化而浮動變化;固定點差是合同簽訂時確定的，不會變動，點差可以爲負數。舉個例子，假如現在LPR基準利率是4.8%，固定點差是-0.1%，則貸款利率就是(4.8%-0.1%)=4.7%;當LPR基準利率上升到5%，則貸款利率就是(5%-0.1%)=4.9%。

房貸計算器的計算公式是什麼

這個我是賣房的，但是也不知道怎麼算，以前銀行給一張利率表一萬貸1，5，15，20年的月供分別是多少，然後貸多少萬用多少一乘就行，銀行裏也是用這個表算，至於你想要的公式還真的是不知道??

房貸怎麼計算

銀行計算房屋貸款常用有兩種方式：等額本息和等額本金。

下面簡單介紹一下是怎樣算的以及如何算？

一如何算？

打開支付寶，選擇理財小工具，選擇房貸計算或者直接百度貸款計算器，輸入貸款年限，貸款日期，利率，就可以查看等額本息和等額本金每月還多少。

二公式推算

舉例說明：貸款12萬，年利率6％，貸款期限1年，

1、等額本金：每月本金一樣，利息逐月變化

第一月：本金12000/12=1000，

利息：12000年利率/12=60，共計1060

第二月：本金12000/12=1000，

利息：（本金-已還本金）年利率/12=55，共計1055

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第十二月：本金12000/12=1000，

利息：（本金-已還本金）年利率/12=5，共計1005.

共計利息總額：60+55+........5=390，本息總額12000+390=12390.

2、等額本息：每月還款一樣，利息逐漸減少，本金逐漸變大。

舉例說明：總欠款12000爲P，年利率6%爲R，每期還款爲A,第一個月欠款爲P1，第二月欠款爲P2，一直到到第12個月爲P12。

第一個月欠款P1=P（1+0.5%）-A解釋下經過一箇月之後要產生利息即P0.5%,

第二個月欠款P2=P1（1+0.5%）-A

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第十二月欠款P12=P11（1+0.5%）-A

這個A是多少呢，公式太複雜，你可以直接在百度搜貸款計算器2018查看，A=1032.80

第一個月利息：本金月利率即120000.5%=60，本金：1032.8-60=972.80

第二個月利息：（12000-972.80）0.5%=55.14，本金：1032.80-55.14=977.66

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第十二個月利息,12000-（1到11月本金之和）爲5.14，本金：1032.80-5.14=1027.66

總利息：1032.812-12000=393.6

貸款金額少，年限短的話，差距不多。

關於房貸計算器2017在線的內容到此結束，希望對大家有所幫助。