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房抵貸哪個銀行好辦理？

一般的大銀行都有房產證抵押這一業務，比如銀行、建設銀行、工商銀行、招商銀行、交通銀行等等。而且這些銀行對於房產證抵押的要求都差不多，需要人有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還本息的能力。

1.人條件

人爲大陸居民，年滿22-65週歲，且具有民事行爲能力的自然人。人還需要有合法穩定的工作，公司成立並持有時間超過1年，部分銀行接受新公司、個體工商戶申請抵押。

2.公司條件

對於公司，銀行一般會要求公司存在時間超過1年，並提交期限內的銀行流水作爲依據。

3.材料要求

個人住房抵押需要的材料包括房產證、權利人及的身份證和戶口本、婚姻證明等。還需要能證明抵押房地產價值的資料。

4.過戶問題

房產證有抵押一般不能過戶，因爲如果所有權人將抵押物轉讓，會影響銀行實現債權。銀行尚未收回及利息。

5.房產抵押條件

辦理銀行房屋抵押需要借款人有一箇良好的個人資質，並具備按期償還的能力。還需要能證明抵押房地產價值的資料。