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在現代社會買房已然成爲了一箇令人頭疼的問題，房價的節節飆升已經讓看房者心死如灰，更何況還有一箇房產稅擺在人們的眼前。所以現在很多人都買不起一套房，2024-09-07的小編就帶大家瞭解一下2022年多大房子要交房產稅。

在現代社會買房已然成爲了一箇令人頭疼的問題，房價的節節飆升已經讓看房者心死如灰，更何況還有一箇房產稅擺在人們的眼前。所以現在很多人都買不起一套房，2024-09-07的小編就帶大家瞭解一下2022年多大房子要交房產稅。

一、2022年多大房子要交房產稅

由於目前房產稅法還沒出臺，仍然依照從價計徵房產稅和從租計徵來計算房產稅。

（1）從價計徵房產稅

它是指房屋的餘值爲計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%-30%後的餘值計算繳納，稅率爲1.2%。

（2）從租計徵房產稅

它是指以房屋出租取得的租金收入爲計稅依據。房產稅採用比例稅率，依照房產租金收入計徵的，稅率爲12%。對個人按照市場價格出租的居民住房，用於居住的，暫減按4%的稅率徵收房產稅。

二、房產稅納稅時間

1．納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅；

2．納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅；

3．納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅；

5．納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅；

6．納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅；

7．房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

三、商鋪房產稅徵收多少

商鋪房產稅徵收多少的問題，還要看具體商鋪的情況。如果這個商鋪是屬於自己的，並且用來自己使用的，那麼商鋪房產稅的計算方法是按照房產的價值來計算。爲房產價值減去百分之三十的餘值，計算公式爲：年繳納稅收費用=房產賬面價值×(1—30%)×1.2%。如果這個商鋪是出租出去的，那麼房產稅收按照租金的收入來計算，計算方法就是年繳納的稅收=年租金的收益×適合的稅率12%。如果這個商鋪是自己從別人那裏租進來的，那麼就不需要繳納房產稅了，由商鋪的出租者進行繳納，具體費用也是按照租金的收入來進行計算的。

以上就是小編爲大家帶來的2022年多大房子要交房產稅的內容。房產稅的改革也已經成爲了一箇破不容緩的社會問題了應當加以重視不能讓房價肆意瘋長。如果你還有更多的法律問題，的相關律師會爲你解答。