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宅基地确权一户两宅怎么办[广州浪奇公司]

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宅基地確權遇一戶兩宅情況,若總面積未超標屬合法宅基地,可正常確權;因歷史遺留或繼承導致,提供證明後可確權;若通過合法申請或購買獲得,且符合政策,同樣受法律保護。

一、宅基地確權一戶兩宅怎麼辦

1.若總宅基地面積未超過當地標準,則屬於合法宅基地,可以正常進行確權工作。這意味着,即使農戶擁有多處宅基地,只要總面積符合規定,其權益便能得到法律保障。

2.對於因歷史遺留問題或繼承宅基地導致的一戶兩宅情況,法律同樣予以認可。這類情況下,農戶應主動向相關部門提供證明材料,如繼承手續、歷史記錄等,以便順利完成確權。

3.若一戶兩宅是通過合法申請或購買獲得,且符合當地政策規定,也應受到法律保護。在此過程中,農戶需確保申請或購買行爲合法合規,並積極配合相關部門完成確權手續。

二、一戶兩宅可以確權的情況

一戶兩宅可以確權的情況主要包括以下幾種:

1.總宅基地面積未超標,即農戶所擁有的宅基地總面積未超過當地設定的標準;

2.歷史遺留問題,如子女繼承父母房屋導致的一戶多宅;

3.繼承宅基地,即在父母去世後依法繼承房屋並取得使用權;

4.合法申請或購買宅基地,如因家庭分戶需要而申請新宅基地或購買村集體成員宅基地。

這些情況均符合法律法規和政策要求,因此可以進行確權。

三、一戶兩宅確權的法律依據

提醒,一戶兩宅確權的法律依據主要來源於《中華人民共和國城鄉規劃法》等相關法律法規。

1.根據該法規定,對於未取得建設工程規劃許可證或未按照規劃許可證規定進行建設的行爲,縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門有權責令停止建設並採取相應的處罰措施。

2.在一戶兩宅確權問題上,若符合上述可以確權的情況之一,則不應視爲違法建設行爲,而應依法予以確權登記。

3.各地還可能根據實際情況制定具體的實施細則和政策措施,以確保一戶兩宅確權工作的順利進行。

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