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大修基金的收取標準

1.根據當地實際確定

2.一般爲總購房款的2%~3%

3.不計算於業主的房產面積

房屋維修基金收費標準

首套房且是個人住房的：

1.面積在90平以下，契稅費用爲總金額的1%

2.面積在90平以上，144平以內，契稅費用爲總金額的1.5%

北京房屋維修基金收費

1.按照總房款的2%進行收取

2.售房單位從售房款中提取一定比例

3.多層住宅不低於50元/平方米，高層住宅不低於90元/平方米

大修基金的計算方法

大修基金的計算方法由物業公司或業委會制定，通常根據房屋建築面積和公共部分的面積進行計算。

計算公式：大修基金=建築面積×單價×基金比例

資金劃轉

第6步：資金劃轉

市住房資金管理部門將住宅專項維修資金劃轉至維修單位。

業主會向開戶銀行發出劃轉住宅專項維修資金的通知，如果使用售後公有住宅專項維修資金，則區房改管理部門向市住房資金管理部門發出支付住宅專項維修資金的通知。