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二手房交易印花稅是指在二手房交易過程中，在訂立合同時需要繳納的一種稅費，因爲其在應稅憑證上粘貼印花稅票而得名，二手房交易印花稅可以由納稅人自行申報，也可以委託他人代爲申報。二手房交易印花稅的計算方法有比例稅率徵稅、定額稅率徵稅和貼花計件徵稅等四種。

二手房交易印花稅是指在二手房交易過程中，在訂立合同時需要繳納的一種稅費，因爲其在應稅憑證上粘貼印花稅票而得名，二手房交易印花稅可以由納稅人自行申報，也可以委託他人代爲申報。二手房交易印花稅的計算方法有比例稅率徵稅、定額稅率徵稅和貼花計件徵稅等四種。

一、二手房交易印花稅是什麼

二手房交易印花稅是指經濟活動和經濟交往中訂立、領受具有法律效力的憑證的行爲所徵收的一種稅，因採用在應稅憑證上粘貼印花稅票作爲完稅的標誌而得名。它可以由納稅人按規定應稅的比例和定額，自行購買並粘貼印花稅票，或委託代徵，稅務機關經由發放或者辦理應稅憑證的單位代爲徵收。

二、二手房交易印花稅如何計算

二手房交易印花稅的計算方法有多種：

1.實行比例稅率的憑證，印花稅應納稅額的計算公式爲：應納稅額=應稅憑證計稅金額×比例稅率。

2.實行定額稅率的憑證，印花稅應納稅額的計算公式爲：應納稅額=應稅憑證件數×定額稅率。

3.營業賬簿中記載資金的賬簿，印花稅應納稅額的計算公式爲：應納稅額=（實收資本資本公積）×0.5‰。

4.其他賬簿按件貼花。法律快車提醒您，實踐中二手房交易大多采取貼花計件的方式徵收印花稅。

三、二手房交易印花稅的減免政策

二手房交易印花稅的減免政策有以下幾項內容：

1.《財政部國家稅務總局關於調整房地產交易環節稅收政策的通知》財稅〔2008〕137號“對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅”。

2.《財政部國家稅務總局關於廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》財稅〔2008〕24號：廉租房、經濟適用房管理單位和廉租房、經濟適用房相關印花稅和廉租房承租人、經濟適用房涉及的購房者免徵印花稅。

3.開發商在經濟適用房、商品房項目中建設廉租房，在商品房項目中配套建設經濟適用房等，如果可以提供政府有關部門出具的相關材料，可按廉租住房、經濟適用住房建築面積佔總建築面積的比例免徵開發商應繳納的印花稅。

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[1]《經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》[2]《財政部、國家稅務總局關於調整房地產交易環節稅收政策的通知》