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2023工行貸款最新口子_工商銀行最新貸款口子

關於存量個人住房貸款利率調整的最新實施情況，8月9日，《證券日報》記者分別致電六大國有銀行和多家股份制銀行的客戶服務中心以及央行個人貸款部。北京分公司。 相關工作人員表示，目前尚未接受任何利率。 前往總行發佈的關於降低現有房貸利率的通知。

業內專家表示，現有房貸利率存在下調的可能性，部分地區可能已經開始研究溝通，但目前尚不清楚他們的計劃將如何制定和實施。

具體政策還在等待中

此前，7月14日，中國人民銀行貨幣政策司司長鄒蘭在國務院新聞辦新聞發佈會上提到，“支持和鼓勵商業銀行自主與借款人協商變更合同”協議，或發放新貸款來取代原來的現有貸款。 8月1日，中國人民銀行2023年下半年工作會議進一步提出“引導商業銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率”。

郵儲銀行研究員樓飛鵬告訴《證券日報》記者，目前新增個人住房抵押貸款利率明顯低於存量住房抵押貸款利率。 這引發貸款提前還款，對銀行經營造成一定影響，不利於促進消費。

對於調整存量個人住房貸款利率的相關事宜，記者一一詢問了六大國有銀行和部分股份制銀行的工作人員和客服人員，得到的答覆是沒有相關政策通知尚未收到。 例如，工商銀行北京分行一位個人貸款經理告訴《證券日報》記者，“我們關注了市場上的相關新聞報道，但尚未收到相關部門的正式通知。 我行將繼續與監管部門溝通對接。 如有正式方案，我行將盡快跟進落實，您也可以關注我行公衆號、官網等渠道的相關公告。”

一位房產經紀人接受記者採訪時表示，由於存量房貸利率調整影響的是整個行業，目前關於降低存量房貸利率的通知還沒有具體細節，但基本都會有監管政策出臺。未來。

總體影響可控

監管部門表態後，市場也更加關注房貸利率可能的調整路徑以及對商業銀行經營的影響。 中信證券首席經濟學家明明對《證券日報》記者表示，預計政府部門直接出臺政策要求銀行調整的概率很低。 部分銀行出於社會責任或留住優質客戶的目的，可能會主動降低現有房貸利率。 此外，銀行在調整方案的設計上也會更加靈活和精準，既要精準支持還貸壓力較大的羣體，又要避免給銀行增加過大的經營壓力。

“降低存量房貸利率不能簡單地採取‘一刀切’的做法。根據購房時間和地點的不同，存量房貸合同的條款也有較大差異，有必要制定差異化的存量房貸利率調整方案，延續“因城施策”的政策思路，另外，一二線城市之間如何調整，新舊貸款之間如何調整，這些問題如果處理不好，可能會造成新的問題。” 明明說道。

光大證券金融行業首席分析師王一峯對《證券日報》記者表示，從本輪現有房貸利率調整來看，放開“轉貸”的可能性不大，房貸利率調整的可能性不大。更有可能的是借款人與借款人之間通過協商來進行合同變更。 ，房貸利率的調整可通過各大國有銀行作爲“標杆銀行”進行。 在實際操作過程中，合同利率可能會出現調整或表現出明顯的差異化特徵，包括針對不同城市的政策、差異化的客戶資格等。

業內專家表示，降低現有個人住房貸款利率將對上市銀行產生多重影響。 但總體而言，降低存量房貸利率對銀行利潤和利差影響不大。 初步測算，現有利率較高的抵押貸款餘額約爲15萬億元至20萬億元。 如果利率平均降低100個基點，商業銀行利潤每年將減少1500億元至2000億元； 如果利率平均降低50個基點，商業銀行利潤每年將減少750億元至1000億元。

招商聯盟首席研究員董希淼向《證券日報》記者表示，銀行可以採取多種措施，減少現有房貸利率調整對利潤和息差的影響：一是進一步降低存款利率，優化負債結構。 ，從責任方降低成本。 ; 二是加大信貸投放，在風險可控的前提下提高高收益資產比重，從而提高資產端收益； 三是大力發展理財等業務，增加非利息收入，增加多元化利潤來源。

此外，銀行還可以在調整現有房貸利率的過程中與客戶約定一段時間內不允許提前還款，從而減少房貸提前還款的行爲，保持房貸規模。金融管理部門可運用結構性貨幣政策工具，對影響較大的銀行提供階段性支持，提高銀行壓減存量房貸的積極性，支持銀行保持利差基本穩定，保持存量貸款的連續性。爲實體經濟降費增利。” 董希淼進一步說道。

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愛寶卡可申請的額度較高，最高可達1萬元。 貸款期限爲7天。 採用機器審覈和人工審覈，最快5分鐘即可到賬。 只要申請人芝麻分在600分以上，並能提交身份證、芝麻分、銀行卡、通訊錄、手機號碼等證明，即可申請。 愛寶卡支持支付寶、愛寶卡App、微信等還款方式。 如果您有任何疑問，也可以撥打客服電話，客服熱線：。 【網上申請】

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