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老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對於新房按揭貸款流程和如果別人買我的房也想按揭該怎麼辦有哪些流程的相關問題不太懂，沒關係，今天就由我來爲大家分享分享新房按揭貸款流程以及如果別人買我的房也想按揭該怎麼辦有哪些流程的問題，文章篇幅可能偏長，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

如果別人買我的房也想按揭該怎麼辦有哪些流程

必須把原房主欠銀行的貸款還清,新房主才能進行按揭貸款.可先和原房主籤個房屋轉移協議,把資金交付事項規定清楚,爲了保險起見可到公證處公證.其他步驟和一般購房手續相同.不復雜的,和普通手續一樣,你的按揭方法有兩種,一是直接銀行轉按,缺點就是按揭額只能按原來評估的額度和年限!還有一種就是先贖契,就是把之前銀行部分還請,由你新業主重新辦理按揭手續,這樣就可以按照你自身情況定製一種適合的按揭方式!風險是贖契的資金最好先做公證!其餘手續照常辦理!

銀行按揭塗銷的流程

1.職工應前往貸款原受理網點辦理結清資料，若貸款受理網點與房產抵押權利人（可查看貸款合同）爲同一網點則可前往該網點一次性辦理結清和塗銷資料；

2.若貸款原受理網點爲銀行，房屋的抵押權利人爲“廣州住房公積金管理中心”、“廣州住房置業擔保中心”或“廣州住房置業擔保公司”，職工應前往銀行網點辦理結清證明和結清明細後再前往公積金中心天河、番禺、南沙、增城、花都、從化任一網點辦理塗銷資料；

3.若貸款原受理網點爲公積金中心網點，房屋的抵押權利人爲銀行，職工應前往公積金中心天河、番禺、南沙、增城、花都、從化任一網點辦理結清資料後再前往抵押權人所在銀行網點辦理塗銷資料。

買房首付付掉按揭沒還怎麼辦

買房的首付款沒有償還按揭，對於按揭貸款的銀行來說，由開發商作爲擔保人來償還按揭。開發商最後行使追償權。但是，如果出現大量違約，開發商也無力承受，將有可能導致開發商來處理按揭的房產。另外，如果貸款不及時償還按揭貸款，將影響借款人的個人徵信。

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