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土地出让，流拍，溢价辨别是甚么意义？

答土地出让，即国有土地出让，是指：国度以土地一切者的身份将土地应用权正在肯定年限内让与土地应用者，并由土地应用者向国度领取土地应用权出让金的行为。

土地流拍是指国度无关部门拿出土地进入市场拍卖的时分，因为买家竞价过低，或许不买家出价，招致土地不拍卖进来的景象，正在房地产市场好的时分是没有存正在土地流拍景象的，只有房地产市场呈现资金充足，屋宇质押招致开发商资金链无奈衔接的状况才会呈现土地流拍。

土地溢价是指是合同内商定土地价钱之外的土地买卖差额，说的简略一点就是土地如今的价钱比原来的价钱要高。

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